電子賣場(chǎng)遇寒冬：繁華不再 轉(zhuǎn)型艱難

    在中關(guān)村E世界電子賣場(chǎng)遭遇商戶撤離，經(jīng)營公司變更的動(dòng)蕩之時(shí)，中關(guān)村海龍、鼎好兩大電子賣場(chǎng)情況也不容樂觀。受到供給過剩、競(jìng)爭(zhēng)加劇以及電商沖擊等的多種因素影響，中關(guān)村電子市場(chǎng)已經(jīng)失去往事的繁華景象。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中關(guān)村具有代表性的海龍、鼎好兩大電子市場(chǎng)大量商鋪處于空置狀態(tài)，由于業(yè)務(wù)持續(xù)下滑，很多商戶或被迫轉(zhuǎn)行或?qū)⑸啼伆徇w至租金更低的郊區(qū)市場(chǎng)。

　　作為中國*大的電子產(chǎn)品零售市場(chǎng)，中關(guān)村曾經(jīng)見證了我國電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其輝煌時(shí)期輻射半徑一直延伸到長(zhǎng)江沿岸。“就規(guī)模而論，中關(guān)村無疑是世界上*大的電子產(chǎn)品零售市場(chǎng)。”中關(guān)村電子商會(huì)秘書長(zhǎng)齊波表示。

　　然而，隨著電子產(chǎn)品品牌集中度日益提高，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生巨變，2006年之后，中關(guān)村電子市場(chǎng)開始走下坡路。2009年，海淀區(qū)政府發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，對(duì)現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，不再鼓勵(lì)電子賣場(chǎng)、商場(chǎng)、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在該區(qū)域發(fā)展，逐步調(diào)整傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)規(guī)模，為**產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。

　　在市場(chǎng)和政策兩大因素的推動(dòng)下，隨著*后一批經(jīng)營電子產(chǎn)品的商戶撤離，中關(guān)村這個(gè)中國乃至全球*大的電子產(chǎn)品零售市場(chǎng)將失去原有的光環(huán)，而依托它謀求生計(jì)，從事電子產(chǎn)品經(jīng)營的這一群體將逐步瓦解。

　　大量空置

　　在海龍四層的一側(cè)，記者發(fā)現(xiàn)有將近一半被玻璃圍擋起來的“精品間”處于空置狀態(tài)；而在海龍五層，將近有三分之二的商鋪空置。

　　以電腦修理為主營業(yè)務(wù)的山東人老劉正在為尋找“下家”而煩惱。老劉在鼎好電子市場(chǎng)4層的一處精品間開了一家電腦維修店。所謂“精品間”是鼎好電子市場(chǎng)用玻璃隔斷圍起來的鋪面，與普通的沒有玻璃圍擋的小柜臺(tái)相比，精品間面積較大，也顯得氣派，租金也相對(duì)高一點(diǎn)。鼎好商城一間精品間鋪面的月租金大約是8000元左右，而普通柜臺(tái)的租金則在5000元左右。

　　老劉在2010年與另一家電腦耗材經(jīng)營者共同租下了這間精品間鋪面，每家各自承擔(dān)4000元租金。而隨著客戶越來越少，老劉決定將自己的維修店搬到附近一家寫字樓，專門通過互聯(lián)網(wǎng)來招攬生意。在業(yè)務(wù)基本不變的情況下，租金成本能降低至3000元每月。為了照顧跟他合租多年的伙伴，他不得不找到接替他的下一位合租者。